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Impacto territorial
de la vivienda turística (VUT)
Lurmetrika Geoinsight
Lurmetrika Stay GeoInsight permite analizar la distribución, la evolución temporal y la concentración de la vivienda de uso turístico (VUT), tanto registrada como no registrada. La solución integra la VUT en el mapa alojativo del territorio, mostrando la capacidad alojativa real por tipología mediante mapas de calor, comparativas entre oferta oficial y oferta activa, y un seguimiento temporal con alta granularidad territorial. Sus visualizaciones permiten comprender el impacto de la VUT dentro del sistema alojativo y en cada zona del destino.
Más allá del registro oficial:
la oferta alojativa al completo
Detectar barrios o zonas con crecimiento acelerado.
Medir el peso de la oferta no regulada dentro de la capacidad alojativa total.
Anticipar tensiones y detectar cuándo la presión supera los umbrales definidos.
Orientar la promoción hacia áreas menos saturadas.
Comparar la presión territorial entre áreas y periodos de forma objetiva.
Integrar la VUT en la visión global de la oferta alojativa (regulada y no regulada) para planificar y actuar consecuentemente.
Capacidad alojativa total:
indicadores y mapas para prevenir tensiones
Mapas de calor
Con comparativa real versus oficial.
Evolución temporal
De la oferta alojativa global y de la VUT registrada y no registrada.
Capas territoriales y tipología de alojamiento
(Comunidad, municipio, localidad y barrio) .
Indicadores de densidad y presión
Definición de umbrales para detectar niveles críticos.
Cálculo de la capacidad alojativa total
Sumando VUT y resto de alojamientos turísticos.
Exportables en múltiples formatos
(CSV, XLSX, PDF).
De la medición territorial a la actuación y el control normativo
Cuando es necesario intervenir, Lurmetrika Stay Compliance complementa el análisis territorial con herramientas específicas para la detección, la priorización y la gestión de la vivienda turística sin licencia.
Control normativo de la vivienda turística
Lurmetrika Stay Compliance gestiona la vivienda turística sin licencia mediante expedientes automáticos con evidencias verificables, facilitando la inspección y apoyando la ordenación urbanística y territorial con criterios objetivos.
Ver soluciónGeoInsight en la práctica:
dudas habituales
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¿Se muestran direcciones exactas?
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¿Se puede cruzar con otras capas territoriales?
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¿Cada cuánto se actualiza la información?
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