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Monitorización de la
vivienda de uso turístico (VUT)
Lurmetrika Stay
La monitorización de la vivienda de uso turístico con Lurmetrika Stay se apoya en una solución pionera desarrollada específicamente para analizar la oferta real, su distribución territorial y su evolución en el tiempo en destinos turísticos.
La solución integra dos módulos complementarios —GeoInsight y Compliance— que permiten comparar la oferta real frente a la registrada, identificar concentraciones y priorizar actuaciones con evidencias objetivas, apoyando la planificación, la regulación y la inspección.
Una visión clara de la situación real de la vivienda de uso turístico en el territorio
Problema
Falta de visibilidad sobre la concentración de vivienda de uso turístico por zonas, junto con discrepancias entre la oferta real y la registrada y dificultades en su identificación.
Consecuencia
Tensión social, dificultades regulatorias y priorización difusa de la inspección.
Nuestra solución
Sistema integrado de análisis territorial y control normativo que permite conocer la presión de la vivienda turística, dimensionar la oferta global y priorizar la inspección a partir de evidencias contrastadas.
Dos enfoques para comprender y gestionar la VUT dentro del sistema turístico del destino.
Análisis y control de la VUT desde una visión territorial integrada.
¿Quieres medir el impacto real de la VUT y la capacidad total en tu territorio?
Activa GeoInsights para visualizar la VUT y la oferta alojativa total del Destino.
¿Necesitas agilizar la detección y gestión de VUT sin licencia?
Compliance detecta VUT sin licencia, recopila evidencias verificables y geolocaliza incidencias para facilitar la labor de inspección.
Conoce la presión real para gestionar con fundamento y respaldo
Mapa de la oferta real versus oficial con densidades y evolución temporal.
Integración de la VUT en el mapa global de la capacidad alojativa, junto a hoteles y otros establecimientos.
Indicadores de presión territorial y relación con otros insights (precios, ocupación, reputación).
Listados priorizados y evidencias de anuncio (capturas, huellas y metadatos) listos para expediente.
Informes descargables para comisiones, plenos y transparencia.
Detección de anuncios sin licencia con criterios objetivos.
Identificamos la presión y las zonas tensionadas para planificar con control
Medir la presión
y su evolución por territorio.
Incorporar la VUT al observatorio turístico
para una visión global de la oferta.
Zonificar y definir límites
estableciendo condiciones de ordenación.
Priorizar inspecciones
con criterios consistentes.
Actuar
con la confianza de los datos reales y su trazabilidad.
Amplía el análisis de la vivienda turística con una visión global y prospectiva
Conecta la monitorización de la vivienda turística con el observatorio turístico y el análisis predictivo para contextualizar la presión alojativa y anticipar escenarios de demanda y capacidad en el destino.
Observatorio turístico
Integra la vivienda turística en el observatorio turístico para contextualizar la presión alojativa junto a ocupación, precios, reputación y benchmarking territorial.
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Análisis predictivo
Anticipa escenarios futuros de demanda y precios para evaluar el impacto de la vivienda turística en la planificación, la capacidad y la toma de decisiones.
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